La registrazione tardiva del contratto di locazione ha efficacia ex nunc

pubblicato 01 mar 2012, 03:39 da Emilio Curci   [ aggiornato in data 01 mar 2012, 03:39 ]
Tribunale Bari, sez. Monopoli, sentenza 24.10.2011 n° 552

Il contratto di locazione stipulato successivamente all'entrata in vigore dell'art. 1 c. 346 della legge n. 311/2004 è nullo se non registrato entro trenta giorni dalla stipula. Tuttavia, la registrazione tardiva del contratto sana la nullità con efficacia ex nunc, con la conseguenza che solo dopo la registrazione può essere promossa l'azione di convalida dell'intimato sfratto e solo da tale momento decorre la durata del contratto ed il locatore ha diritto alla corresponsione del canone pattuito.
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Emilio Curci,
01 mar 2012, 03:39
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